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好消息!没买到房的留意了!张家港又来一批产品住所退出房源摇号再售须知

 发表于:2019/4/18 9:32:28  共被阅读过8527 次  检查谈论(0)
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       依据《关于进一步加强房地产商场监管的告诉》(张房管〔2017〕18号)要求,为规范产品住所退房认购行为,充分体现公平、公平、揭露的准则,确保生意两边当事人合法权益,进一步促进我市房地产商场健康稳定发展,现决议对退出房源实施揭露摇号再售。

       一、房源状况:第2019002期退出产品房合计25套(含壹套非住所),详细房源信息自2019年4月18日在张家港市人民政府官方网站( www.zjg.gov.cn)上接连公示7天。本次摇号再售房源的销售价格不得高于原合同成交价(即以套计价的现总价不高于原合同总价,以面积计价的现单价不高于原合同单价)。

      二、报名方法:报名时刻自2019年4月18日起,至2019年4月24日正午12点止(以银行确保金冻住时刻为准,逾期报名视为无效报名)。本期房源每人只能认购一套(同一人一起认购本期房源超越两套及以上者,视为主动抛弃本次认购,撤销本次报名资历),认购人依照公示的产品房退房信息,经与售房单位联络,实地看房并进行洽谈达到购房意向的,须在4月24日上午12点前,与开发企业签定《认购协议》并冻住认购确保金(确保金数额由开发企业自行拟定,但不得高于商业银行要求的最低首付份额,开发企业不得直接收取确保金,有必要选用银行资金冻住的方法),获得认购号码及抽签摇号挂号证明。中签者冻住的认购确保金转为购房款, 未中签者冻住的认购确保金开发企业应在摇号完毕后一个工作日内处理完冻结手续。如认购人抛弃认购的,须在4月24日上午12点前向开发企业提出书面请求,不然视同不抛弃,中签后认购人如不能实行约好的,将自行承当违约责任。开发企业须在4月25日上午11:00点前,将认购人员相关材料报送市住建局,逾期不再受理。

       三、摇号方法:本次退房摇号再售由张家港市公证处指使公证员参与,摇号用具由张家港市公证处供给。公证员现场宣告摇号规矩及相关事宜,按张家港市人民政府官方网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场发布摇号成果,摇号成果待摇号活动完毕后在张家港市人民政府官方网站( www.zjg.gov.cn)进行公示,公示期3天。参与抽签购房的客户以经市住建局审阅承认的《2019002期退出房源报名抽签清册》确认的客户为准。

      抽签地址、时刻:市住建局3楼会议室,2019年4月26日下午1点30分。为确保次序,防止人员集合,本次摇号进程不对大众敞开,摇号进程全程摄像,现场由市住建局、房产企业和媒体代表现场见证。 

       本次抽签摇号依据每个房源报名名单随机抽签1名中签人。如房源无人报名或仅有一人报名,则该房源不需参与抽签出售。仅有一人报名的房源由报名人直接购买,无人报名的房源由开发企业自行出售。

      四、特别提示:(1)中签人在签定《产品房生意合同》时不得改变认购人,如中签的认购人抛弃认购,则依据开发商和当事人签定的退房认购协议规则,开发商有权收取两边约好的违约金。被抛弃认购的房子将持续进入2019003期的退房房源名单。(2)网上公示的退房房源,开发企业不得指定认购,也不得回绝别人认购或附加不合理的条件变相回绝别人认购,凡呈现上述行为,将对该房源进行约束,并将该不良行为记入企业2019年年度诺言档案。中签后购房款付出方法由生意两边自行约好,卖方不得回绝买方运用住所公积金借款(暂无法处理公积金借款楼盘存案手续的在外)或按揭借款购买预售产品房。






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